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gpk网址:经济适用房的发展将是房地产公司未来努力探索的方向

时间:2021/7/13 8:59:08  作者:  来源:  浏览:6  评论:0
内容摘要:上海交通大学住房和城乡发展研究中心主任、住房和城乡建设部科学技术委员会委员陈杰表示,近年来,万科、龙湖等传统房地产公司,和徐汇投资了大量的长期出租公寓。根据《意见》的相关规这些企业只要持有的租赁住房存量满足房型、租金等基本要求,即可申请参与保障性租赁住房的开发和运营。谭苗(化名)是一家知名房地产经纪公司的首席房地产分析...

上海交通大学住房和城乡发展研究中心主任、住房和城乡建设部科学技术委员会委员陈杰表示,近年来,万科、龙湖等传统房地产公司,和徐汇投资了大量的长期出租公寓。根据《意见》的相关规这些企业只要持有的租赁住房存量满足房型、租金等基本要求,即可申请参与保障性租赁住房的开发和运营。

谭苗(化名)是一家知名房地产经纪公司的首席房地产分析师,他指出,目前长期租金收益率相对较低,任何可能提高回报率的方法都可能引起企业的关注。

在降低成本方面,《意见》提出了具体措施。例如,利用存量土地和建房的四种方法降低了土地成本;降低企业税费负担,房产税从12%降至4%。特别是在金融领域,在实施房地产信贷管理时,对担保租赁住房贷款给予差异化待遇;实行民用水、电价格。同时,中央政府对符合条件的项目给予适当补贴。

在住房和城乡建设部的定期政策发布会上,住房和城乡建设部副部长倪红表示,经济适用房的发展将是房地产公司未来努力探索的方向。

倪红直言,租赁住房的“腿相对短”,是由于高杠杆、快周转模式的发展,使得开发商不愿开发长期租赁住房。

为支持保障性住房建设,《意见》明确了企业事业单位将闲置土地用于建设和需要改变土地用途,但不缴纳地价,免征城市基础设施配套费用。


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